【二零零九年十月十二日，香港】以上海為中心，專注于中國(guó)主要經(jīng)濟(jì)城市開發(fā)及銷售優(yōu)質(zhì)物業(yè)的中國(guó)領(lǐng)先的房地產(chǎn)發(fā)展商恒盛地產(chǎn)控股有限公司（「恒盛地產(chǎn)」或「公司」，連同附屬公司，統(tǒng)稱「集團(tuán)」；香港交易所股份編號(hào)：00845）今天欣然宣布成功進(jìn)行香港上市后首宗土地收購(gòu)。
恒盛地產(chǎn)將要收購(gòu)的兩塊土地位于大港區(qū)，緊鄰公司在天津的現(xiàn)有項(xiàng)目，同時(shí)毗鄰區(qū)域內(nèi)著名的官港湖。這兩塊土地（下稱「西地塊」及「東地塊」）的總占地面積約583,400平方米，總建筑面績(jī)約597,000平方米，交易總價(jià)約8.49億元人民幣，折合樓面地價(jià)約每平方米人民幣1,422元。
西地塊位于天津市大港區(qū)官港湖森林休閑渡假區(qū)內(nèi)，距濱海新區(qū)中心18公里，距大港城區(qū)15公里。東地塊北臨奧林匹克公園，與官港湖相望，東、南側(cè)為規(guī)劃的環(huán)湖公路，東側(cè)林地外為一個(gè)36洞高爾夫球場(chǎng)，已建成并將擴(kuò)建，離東地塊僅800米。
恒盛地產(chǎn)計(jì)劃在此地塊發(fā)展低密度高端花園住宅項(xiàng)目，包括多層住宅、聯(lián)排別墅及花園洋房。整個(gè)項(xiàng)目共分兩期開發(fā)，首期預(yù)期可于二零一一年上半年開售。
官港湖森林公園休閑渡假區(qū)項(xiàng)目是天津市大港區(qū)的三大重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一，同時(shí)是濱海新區(qū)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，以及天津二零零八年年底制定整體城市規(guī)劃后要求重點(diǎn)建設(shè)的全市二十大項(xiàng)目之一。
天津?yàn)I海新區(qū)政府即將成立，將原有五區(qū)合并，地域范圍包括大港、塘沽、漢沽、津南及東麗，總面積達(dá)2,000多平方公里，其中近一半位于大港。這是與上海浦東同級(jí)的國(guó)務(wù)院特批的國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)，合并五個(gè)區(qū)域的新區(qū)成立后將大幅提升該地區(qū)土地的價(jià)值。
官港湖作為大港區(qū)生態(tài)度假區(qū)，規(guī)劃包括9,000畝原生態(tài)水面，以及面積約為4.8平方公里的以生態(tài)、旅游、休閑、養(yǎng)身為主題的12個(gè)功能區(qū)。恒盛地產(chǎn)此次收購(gòu)的兩幅地塊是官港湖度假區(qū)中唯一的住宅地塊，資源稀缺，價(jià)值巨大。由于官港湖森林休閑渡假區(qū)以南原大港的絕大部分區(qū)域因產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃因素，不適合開發(fā)住宅項(xiàng)目，因此競(jìng)爭(zhēng)有限，更凸顯出該項(xiàng)目的價(jià)值。
同時(shí)，官港湖森林休閑渡假區(qū)內(nèi)大型牧場(chǎng)、游艇、游樂、高爾夫、大劇院等高端生活設(shè)施規(guī)劃完整、要求嚴(yán)格、標(biāo)準(zhǔn)高端，已具備高端地產(chǎn)開發(fā)的基本條件。
恒盛地產(chǎn)首席執(zhí)行官程立雄先生表示：「新簽署的兩地塊，和我們已擁有的北地塊相連，有利于我們?cè)诠俑酆^(qū)域進(jìn)行規(guī)模化開發(fā)，進(jìn)一步捕捉大港區(qū)、乃至濱海新區(qū)整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的機(jī)遇，不斷鞏固加強(qiáng)恒盛地產(chǎn)在天津的地位。」
程先生補(bǔ)充說：「收購(gòu)這兩塊土地地塊符合集團(tuán)『重點(diǎn)發(fā)展上海、天津和北京等重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)中心城市，加強(qiáng)在當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)地位』的總體發(fā)展戰(zhàn)略。隨著天津地區(qū)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，集團(tuán)相信公司在天津的項(xiàng)目具備極大的升值潛力，為集團(tuán)帶來豐厚的回報(bào)。」 |
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